महाराष्ट्र भूलेख 2025 – ऑनलाइन जमाबंदी, 7/12 उतारा और नक्शा देखें
भारत में जमीन का रिकॉर्ड रखना हमेशा से बहुत ज़रूरी माना गया है। जमीन से जुड़े दस्तावेज़ जैसे खसरा-खतौनी, जमाबंदी और नक्शा व्यक्ति की संपत्ति के अधिकार का प्रमाण होते हैं। पहले इन दस्तावेज़ों को प्राप्त करने के लिए तहसील या सरकारी दफ्तरों के कई चक्कर लगाने पड़ते थे। लेकिन अब महाराष्ट्र सरकार ने इस पूरी प्रक्रिया को डिजिटल बना दिया है।
महाराष्ट्र सरकार ने नागरिकों की सुविधा के लिए “MahaBhulekh” (महा भूलेख) पोर्टल शुरू किया है। इस पोर्टल की मदद से आप घर बैठे अपनी जमीन का 7/12 उतारा, 8A रिपोर्ट, जमाबंदी, और भू-नक्शा (Land Map) आसानी से देख और डाउनलोड कर सकते हैं। यह सेवा पूरी तरह निशुल्क है और मोबाइल या लैपटॉप दोनों पर उपलब्ध है।
महाराष्ट्र भूलेख (Mahabhulekh) क्या है?
महाराष्ट्र भूलेख राज्य सरकार का एक आधिकारिक ऑनलाइन पोर्टल है, जिसे राजस्व विभाग (Department of Revenue and Land Records) द्वारा संचालित किया जाता है। इसका उद्देश्य भूमि से जुड़े सभी दस्तावेज़ों को डिजिटल माध्यम से जनता तक पहुँचाना है।
इस पोर्टल पर आप महाराष्ट्र के किसी भी जिले, तालुका या गांव की भूमि से संबंधित जानकारी प्राप्त कर सकते हैं। यहाँ पर 7/12 उतारा (Satbara Utara) और 8A Extract सबसे महत्वपूर्ण दस्तावेज़ माने जाते हैं।
7/12 उतारा (Satbara Utara) क्या होता है?
7/12 उतारा को महाराष्ट्र में भूमि अधिकार दस्तावेज़ कहा जाता है। यह दस्तावेज़ दो अलग-अलग अंकों (7 और 12) से मिलकर बना है।
- “7” खेत की स्थिति, प्रकार, और सर्वे नंबर की जानकारी देता है।
- “12” खेत के मालिक का नाम, हिस्सेदारी, और खेती का विवरण बताता है।
इस उतारे से यह साबित होता है कि जमीन किसके नाम पर है, कितनी है, और उस पर क्या फसल होती है।
इसीलिए यह दस्तावेज़ जमीन खरीद-बिक्री, बैंक लोन, या कानूनी विवाद में बहुत काम आता है।
8A उतारा क्या होता है?
8A उतारा एक अतिरिक्त दस्तावेज़ होता है जिसमें किसी व्यक्ति या परिवार के नाम पर दर्ज कुल भूमि क्षेत्र का ब्यौरा होता है।
इससे यह पता चलता है कि किसी व्यक्ति के पास कुल कितनी जमीन है और वह किन खातों में दर्ज है।
कई बार जब कोई किसान अपनी पूरी जमीन का ब्यौरा देखना चाहता है, तो 8A उतारा ही सबसे ज्यादा उपयोगी होता है।
महाराष्ट्र भू-नक्शा (Land Map) क्या है?
भू-नक्शा का मतलब है जमीन का मानचित्र। इसमें खेत या जमीन की सीमा (boundary), सर्वे नंबर, और आस-पास की जमीनों की स्थिति दिखाई जाती है।
पहले यह नक्शा केवल राजस्व कार्यालय में देखा जा सकता था, लेकिन अब यह भी ऑनलाइन उपलब्ध है।
भू-नक्शे से यह समझना आसान हो जाता है कि आपकी जमीन कहाँ स्थित है और उसकी सीमाएँ कहाँ तक फैली हैं।
महाराष्ट्र भूलेख पोर्टल की वेबसाइट
महाराष्ट्र में भूमि रिकॉर्ड देखने के लिए आधिकारिक वेबसाइट है:
https://bhulekh.mahabhumi.gov.in/
यह वेबसाइट राज्य के पाँच विभागों में विभाजित है:
- पुणे
- नासिक
- औरंगाबाद
- कोकण
- अमरावती
- नागपुर
आपको अपने जिले के अनुसार सही विभाग चुनना होता है।
महाराष्ट्र भूलेख 2025 पर 7/12 उतारा ऑनलाइन देखने की प्रक्रिया
अब जानिए कैसे आप घर बैठे अपने मोबाइल या कंप्यूटर से 7/12 उतारा देख सकते हैं
चरण 1: वेबसाइट पर जाएँ
सबसे पहले अपने मोबाइल में Chrome या किसी भी ब्राउज़र को खोलें और जाएँ –
https://bhulekh.mahabhumi.gov.in/
चरण 2: अपना विभाग चुनें
अब वेबसाइट के होमपेज पर आपको “Select Division” का विकल्प मिलेगा।
यहाँ अपने जिले के अनुसार विभाग चुनें जैसे पुणे, नासिक, नागपुर आदि।
चरण 3: 7/12 या 8A उतारा विकल्प चुनें
आपको “7/12” या “8A Extract” देखने का विकल्प मिलेगा।
जिस दस्तावेज़ की जरूरत है, उसे चुनें।
चरण 4: जिला, तालुका और गांव चुनें
अब ड्रॉपडाउन मेनू से जिला (District), तालुका (Taluka) और गांव (Village) का चयन करें।
चरण 5: सर्वे नंबर या खातेदार का नाम डालें
यहाँ आप अपना सर्वे नंबर, गट नंबर या खातेदार का नाम दर्ज करें।
फिर “Search” बटन पर क्लिक करें।
चरण 6: दस्तावेज़ देखें और डाउनलोड करें
अब स्क्रीन पर आपकी जमीन का पूरा विवरण आ जाएगा —
आप चाहें तो इसे PDF में डाउनलोड कर सकते हैं या सीधे Print निकाल सकते हैं।
भू-नक्शा (Land Map) देखने का तरीका
- ऊपर दी गई वेबसाइट पर जाएँ।
- “भू-नक्शा (BhuNaksha)” या “Map View” विकल्प पर क्लिक करें।
- जिला, तालुका और गांव चुनें।
- अपनी जमीन का सर्वे नंबर डालें।
- नक्शा खुल जाएगा आप इसे PDF के रूप में डाउनलोड कर सकते हैं।
इस नक्शे में आपकी जमीन की सीमा और आसपास के खेतों का पूरा मानचित्र दिखता है।
महाराष्ट्र भूलेख के फायदे
महा भूलेख पोर्टल के आने से नागरिकों को कई बड़े फायदे हुए हैं:
- अब किसी सरकारी दफ्तर में जाने की ज़रूरत नहीं।
- 24 घंटे किसी भी समय अपने मोबाइल से जमीन की जानकारी मिल जाती है।
- जमीन की फर्जी खरीद-बिक्री पर नियंत्रण हुआ है।
- किसानों को बैंक लोन और फसल बीमा के लिए दस्तावेज़ आसानी से मिल जाते हैं।
- सरकारी योजनाओं में पारदर्शिता बढ़ी है।
अगर वेबसाइट काम नहीं कर रही हो तो क्या करें?
कभी-कभी साइट पर सर्वर लोड अधिक होने के कारण वेबसाइट खुल नहीं पाती।
ऐसे में नीचे दिए उपाय अपनाएँ:
- वेबसाइट को सुबह या देर रात खोलें (कम ट्रैफिक के समय)।
- दूसरा ब्राउज़र (Edge या Firefox) इस्तेमाल करें।
- मोबाइल में “Desktop Mode” ऑन करें।
- यदि समस्या बनी रहे तो नजदीकी तहसील कार्यालय से संपर्क करें।
महाराष्ट्र भूलेख से मिलने वाली अन्य सेवाएँ
- जमाबंदी रिपोर्ट डाउनलोड
- 8A Extract देखना
- भू-नक्शा प्रिंट करना
- सर्वे नंबर या खातेदार के नाम से खोज करना
- भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र निकालना
इन सेवाओं के लिए किसी लॉगिन की आवश्यकता नहीं है। आप सीधे वेबसाइट खोलकर लाभ ले सकते हैं।
महाराष्ट्र भूलेख 2025 – डिजिटल इंडिया की दिशा में एक कदम
महाराष्ट्र भूलेख योजना वास्तव में डिजिटल इंडिया की दिशा में एक मजबूत कदम है।
इस पोर्टल ने ग्रामीण और शहरी दोनों क्षेत्रों के नागरिकों को अपनी जमीन से जुड़ी जानकारी तक आसान पहुँच दी है।
अब कोई व्यक्ति बिना किसी दलाल या सरकारी कर्मचारी के सीधे अपने मोबाइल से अपनी जमीन की स्थिति देख सकता है।
यह न केवल पारदर्शिता बढ़ाता है, बल्कि समय और पैसे दोनों की बचत करता है।
निष्कर्ष
महाराष्ट्र भूलेख 2025 पोर्टल ने राज्य के लाखों किसानों और नागरिकों के लिए भूमि रिकॉर्ड प्राप्त करने की प्रक्रिया को बहुत आसान बना दिया है।
अब आपको न तो तहसील जाने की ज़रूरत है, न ही किसी एजेंट की।
बस अपने मोबाइल या कंप्यूटर से https://bhulekh.mahabhumi.gov.in/ वेबसाइट खोलिए, जिला और सर्वे नंबर डालिए और आपकी जमीन का पूरा ब्यौरा आपके सामने है।
7/12 उतारा, 8A रिपोर्ट या भू-नक्शा सब कुछ अब घर बैठे डिजिटल रूप में उपलब्ध है।
सरकार की यह पहल न केवल सुविधा देती है, बल्कि नागरिकों के अधिकारों की रक्षा भी करती है।
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